梦露街区开发

底特律/美国

面积/ 办公：超75,000 m²/ 商业：超15,000 m²/ 住宅：482户/ 公共空间：超4,400 m²
基地/ 12,542 m²
竞赛/ 2016年邀请制
状态/ 预计2018年12月动工/A地块2021年9-10月建成/B地块2022年5-6月建成
业主/ Bedrock Management Service LLC
当地设计事务所/ Neumann Smith
景观设计/ SLA
工程设计/ Buro Happold Engineering
视觉艺术/ Schmidt Hammer Lassen Architects/ Hayes Davidson

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梦露街区——坐落在底特律中心城区，它的再生计划将深远影响此区域发展，重塑周边的城市肌理。再生后的梦露街区将成为底特律的新地标，成为奠定底特律未来发展方向的风向标。再生计划将结合这一代时期底特律的第一栋超高层办公塔楼，以及480多户的住宅。项目旨在恢复历史街道，优化城市公共的室内外空间，为市民引入全新的街心广场和绿地。

新办公塔楼将拥有高挑而宽敞的空间，在底特律的市中心史无前例地大规模引入自然采光。

从1805年Woodward规划（左图）到19世纪40年代（中图），展示了曾经稠密的底特律城区。而如今的布局（右图）明显疏松了不少，存在许多闲置的空地。梦露街区的开发，则将复苏底特律城区缺失的一块区域。

方案旨在与原有的城市肌理相互融合的基础上，引入街心绿地，营造更“透气”，更适于人们聚会、社交和互动的城市空间。

梦露街区开发项目，是底特律中心城区再生计划的重要组成部分。它还衔接着许多重要的城市公共空间：凯迪拉克广场、马蒂乌斯大学、图书馆广场和Woodward，这不仅仅是空间上的连接，更是意在整合、丰富、强化这些已有的热门公共空间，从而营造出一种整体性。

梦露街区——这个坐落老城区的未来城市新地标，势必将继承底特律的城市文化遗产。它将为市民带来更优质、可达性更高的城市空间。

新开发将带动人流，把城区内的福特球场、克迈利卡公园，和未来开发中的小凯撒球馆周边相互串联起来。其间的小巷道，则会成为通向城区其他目的地的捷径。

建筑高度因地制宜，设计根据底特律的城市天际线，不断优化景观视野和自然光照。面向马蒂乌斯大学的35层塔楼，晶莹通透。建筑还容纳了许多零售、住宅、新公共广场和绿地空间。

整个项目将会展现新的城市生活方式。这个融合了不同功能的城市空间，为都市人提供了全天候的活动场所。

梦露街区结合了高低塔楼，拥有480多户住宅，公共空间，步行街和绿色空中花园。空间功能，包括办公、住宅、临街店铺、便利店、餐厅，以及娱乐、运动、休闲等设施。设计还为将来潜在的展览、表演活动预留了空间可能。

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