Fisketorvet lokalplan

Fra introvert shoppingcenter til ekstrovert bydestination
Shoppingcentre er typisk en introvert bygningstype, hvor alle funktioner vender indad, og hvor de omkringliggende byrum sjældent er tænkt ind. Det er en bygningstypologi, der er begrænset af både fordomme og sin egen struktur.

Få centre er dog så velplacerede som Fisketorvet. Med sin centrale beliggenhed i byen gentænker transformationen og udvidelsen af Fisketorvet shoppingoplevelsen og bringer stedets uudnyttede potentiale i spil. Ambitionen er at skabe et nyt Fisketorvet, der gennem en bred vifte af funktioner aktivt engagerer sig i byen og bliver en katalysator for et levende og mangfoldigt bymiljø.

Med aktive facader og tre adgangspunkter bliver Fisketorvet tilgængeligt fra syd (metrostationen), fra byens centrum (den eksisterende hovedindgang ved Dybbølsbro/Vasbygade) og fra havnesiden (Kajen food court), hvilket hjælper med at stimulere bylivet omkring hele bygningen.

Nye funktioner skaber nyt byliv
Den vedtagne lokalplan baner vejen for en 42.000 m² udvidelse af Fisketorvet, som vil omfatte boliger, kontorer, hotel og detailhandel.

Langs den trafikerede Vasbygade vil en lang, hævet kolonnade give fodgængere en tryg og indbydende forbindelse fra Dybbølsbro til den nye metroplads mod syd. Kolonnaden er inspireret af parisiske handelsgader og byer som Bologna, hvor arkaderne skaber et beskyttet rum mellem bygningernes facader og de trafikerede veje, der skærer gennem bykernen.

Traditionelle shoppingkolonnader (arkader) er åbne mod gaden, indeholder små, uafhængige butikker og står i kontrast til den lukkede facade i et klassisk shoppingcenter. Ved at integrere dette arkitektoniske element brydes forestillingen om et monolitisk, indadvendt center og erstattes af en mere imødekommende oplevelse med variation og liv.

De nye bygningsvolumener varierer i udtryk alt efter funktion, men en samlet arkitektonisk identitet fastholdes gennem materialevalg, facaderytmer og en farvepalet inspireret af Københavns karakteristiske nuancer.

I stedet for én stor bygning ud mod Vasbygade er facaden opdelt i mindre enheder med aktive stueetager. Det skaber et mere dynamisk og indbydende gadeforløb og gør det muligt for den oprindelige Fisketorvet-bygning at bevare sin egen identitet.

Facadedesignet fortolker den klassiske københavnerkarré med sokkel, midterdel og afslutning – oversat til moderne byggeteknikker, hvor det arkitektoniske udtryk er mere transparent, hvilket giver en lettere bygningskrop.

Alle facader er udstyret med store vinduer for at optimere dagslysindfald og udsyn til byen. Det skaber et komfortabelt og sundt indeklima med god orienteringsevne og understøtter i sidste ende menneskelig trivsel.

På den mere rolige kanalside opføres boliger i varierede højder, der tilbyder en central beliggenhed tæt på rekreative havneaktiviteter og Fisketorvets mange tilbud. Et nyt grønt byrum, forbundet til metrostationen, giver plads til refleksion, udgør en komfortabel transit- og ankomstzone og fungerer som et opholdssted på solrige dage.

Boligbygningerne opdeles i fem volumener, som skubbes frem og tilbage og op og ned for at maksimere udsigten og solindfaldet i hver enkelt bolig.