Indvendigt skaber nye planløsninger og optimeret dagslys en åben og inviterende atmosfære, hvor kreativitet og samarbejde kan opstå på tværs af discipliner.
Boston Commonwealth Pier
Fra glemt mole til levende byrum
Boston Commonwealth Pier var engang verdens største af sin slags – en livlig handelsplads og ankomsthavn for immigranter til det forjættede land. I dag står bygningen som et stærkt vidnesbyrd om byens maritime arv.
I årevis har den stået næsten ubemærket hen – en monumental struktur reduceret til kulisse for det moderne byliv langs havnefronten. Trods forfald rummer bygningen arkitektoniske og historiske kvaliteter, der gør den særdeles egnet til transformation. Den er allerede indlejret som et markant pejlemærke i borgernes mentale kort over byen – og rummer potentiale til at skabe en meningsfuld forbindelse mellem fortidens struktur og fremtidens behov.
Transformationen af Commonwealth Pier er funderet på en adaptiv tilgang: en respektfuld videreudvikling, hvor bygningens bærende konstruktion og kulturhistoriske værdi bevares og aktiveres i en ny sammenhæng. Det er en bæredygtig strategi, hvor arkitekturens mest autentiske udtryk ofte opstår i det, man vælger at bevare og fremhæve – snarere end det, man tilfører.
I 2026 genopstår molen som Commonwealth Pier – en levende destination med fleksible kontormiljøer, event- og udstillingsarealer samt offentlige funktioner som caféer, butikker og restauranter. Projektet omfatter desuden en ny, inviterende havnepromenade, grønne byrum og en stor offentlig plads, der skaber rum for både hverdagsliv og fællesskab.
Transformationen bygger på avancerede designstrategier for resiliens og bæredygtighed. Det, der engang blev betragtet som et stykke glemt industrihistorie, udvikles nu til en fremtidssikret og levende del af Bostons byliv.
Relateret indhold
Vi har længe været optagede af den adaptive genanvendelse af postindustrielle bygninger. Når fortid og fremtid mødes, opstår der en særlig atmosfære, hvor den rå industrielle karakter kombineret med et nutidigt udtryk skaber en stemningsfuld helhed – et samspil af stilarter, materialer og farver med stor arkitektonisk værdi.
I vores designproces undersøger vi et bredt spektrum af muligheder. Med afsæt i både 2D-skitser, håndtegninger og 3D-modeller arbejder vi iterativt med fysiske modeller for at opnå en dyb forståelse af den eksisterende bygningsstruktur og dens udviklingspotentiale.
Vores erfaring viser, at moderne kontorer og hotelprogrammer med A-klassestandard fungerer optimalt inden for et 56-tommers strukturelt modul. Inden for denne modulopbygning og i tæt samspil med tagkonstruktionen har vi integreret nedsænkede haver som en aktiv del af designet – til gavn for både æstetik og opholdskvalitet.
Anlægget af et nyt, rummeligt byrum i niveau med havnen styrker koblingen til den omkringliggende by. En elegant, vertikal bygning med hotelprogram danner et pejlemærke og markerer pladsens betydning – et arkitektonisk ankomstpunkt, der tydeligt signalerer transformation og ny identitet.
Relateret indhold
- Adresse:
- Boston, Massachusetts, USA
- Program:
- Kontor, detailhandel, event- og udstillingslokaler, byrum
- Størrelse:
- 65.500 m²
- Client:
- Pembroke
- Commission:
- International invited competition, 2017
- Lokal arkitekt:
- CBT Architects
- Landskabsarkitekt:
- IBI Placemaking
- Ingeniør:
- Thornton Tomasetti, Arup
- Entreprenør:
- Turner-JANEY
- Bæredygtighed:
- Sigter mod LEED Version 4 Gold Certification
- Awards:
- Vinder af Commercial (Concept) category ved Rethinking the Future Awards 2025
- Illustrationer:
- Cityscape Digital for Pembroke, Schmidt Hammer Lassen
Revitalisering af Commonwealth Pier i Bostons Seaport District
Den historiske Commonwealth Pier i Bostons Seaport District undergår i disse år en omfattende transformation, der skal puste nyt liv i den smukke neo-klassicistiske hovedbygning og tilhørende gamle pakhuse ud mod havnen. Samtidig bliver den ikoniske havnemole, the pier, omdannet til et nyt dynamisk, offentligt byrum, der skal indgå i the Harbourwalk, en promonade, der løber langs havnen.
Transformationen balancerer respekten for den oprindelige arkitektur med moderne behov. Designet har dermed fokus på nye og mere bæredygtige materialer, øget daglysindfald og at skabe nye forbindelser mellem bygninger og tilstødende byrum. Med fleksible kontorarealer, grønne uderum og tilgængelige offentlige faciliteter kombineres med butiksliv, udstillings- og eventrum samt den store havneplads, der bliver områdets naturlige samlingspunkt.
Commonwealth Pier spiller en central rolle i Bostons strategiske byudvikling – herunder ambitionen om at fremme liv i bykvartererne, understøtte blandet anvendelse og sikre en mere resilient og bæredygtig havnefront for fremtidige generationer.
Transformationen prioriterer attraktive, tilgængelige og varierede udendørsarealer med gårdhaver, grønne forbindelser, gangstier og den nye havneplads som ankerpunkt. Havnepladsen skal tilbyde et fleksibelt uderum til helårsbrug, udstyret med beplantning, specialdesignede siddeelementer og flytbare møbler, der understøtter forskellige typer ophold og aktiviteter.
Bygningens facade åbnes op med nicher, der inviterer til ophold, giver skygge og skaber direkte adgang til butikker og restauranter.
Projektet sigter efter at opnå LEED Gold-certificering og anvender avancerede designstrategier til at skabe en bæredygtig og robust havnemole, der kan nydes af mange generationer fremover.
Commonwealth Piers karakteristiske kulturarv bevares og videreføres i projektets arkitektoniske greb. De nyklassicistiske detaljer, herunder stenkvadre og gesimser, bevares i hovedbygningen, mens tilbygningens facade moderniseres med respekt for de oprindelige søjlestrukturer.
Lettere facadeelementer som curtain walls anvendes for at skabe transparens og visuel sammenhæng med den omkringliggende by.
“Denne revitalisering vil tilføre nyt liv til en ikonisk bygning og genetablere forbindelsen til både havnen og nabolaget – og skabe en unik oplevelse ved vandet i Boston.”
Den populære Harbourwalk – Bostons kystnære promenade – løber langs grunden og byder på panoramaudsigt over downtown Boston, East Boston og havneområdet. Langs stien etableres nye opholdszoner med integreret belysning, beplantning og møblering, der inviterer til både korte pauser og længere ophold.
