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华沙办公塔楼

华沙/波兰

规模/ 60,000 m²

竞赛/ 2011年国际邀请竞赛

状态/ 待建

业主/ UBS Real Estate Kapitalanlagegesellschaft mbH

景观设计/ Schmidt Hammer Lassen Architects

工程设计/ Arup

高188米的华沙办公楼坐落在华沙市的金融中心。这座面积达6万平方米的高层建筑将取代原有建筑,以其优美、独特、干净利落的建筑形态,重新勾勒华沙的城市天际线,成为一个全新的城市地标。它将不仅为租客提供高规格的办公空间,还将成为一个城市会客厅,包罗从商业零售到公共交通等各类功能。它将是华沙城市天际线中一道独特的靓丽风景,同时也将激发历史城区的全部潜力。

塔楼由三个独立的阶梯状矩形体块构成,建筑高度向西逐渐递增,直至188米的最高点。

建筑首层面向整个城市开放,人们可以在轻松愉悦的氛围中体验各种多样化的功能。

建筑的立面通过向内和向外稍稍地移位,在城市空间当中营造出一种微妙的节奏感,楼顶的斜面设计也为毗邻的建筑保留了最佳日照条件。

大堂位于建筑首层,其别致的天花造型与屋顶的斜面遥相呼应,为建筑营造了如同雕塑般的优美感。人们可以自由进出首层的开放式大厅,穿过建筑可以直接抵达广场和门前的公园, 南面则是华沙市历史悠久的公寓建筑,这种开放设计起到很好的连接作用,有机地衔接了公寓建筑的庭院与建筑前部的广场公园。

为了将各项建筑性能发挥到最佳水平,对每个建筑元素都进行了统筹分析。全新的办公塔楼将满足全球最高等级的可持续性认证标准—— BREEAM卓越奖和LEED铂金认证。

新塔楼的办公空间拥有绝佳的地理位置和自然采光,其建筑结构的设计和平面布局的实用性使得空间的使用非常有效率,多功能性则是通过艺术科技服务体现。同时,它还通过运用智能幕墙为建筑提供长期的灵活性和适应性。

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